القرض العقاري للاجانب في تركيا

القرض العقاري للاجانب في تركيا :      

   تعد تركيا واحدة من أكبر أسواق العقارات في المنظقة بصورة خاصة والعالم بصورة عامة . حيث تتميز باعتدال اسعارها وجودة خدماتها وتنوع  وحداثة تصاميمها

و تركيا  تعتبر من اكثر  الوجهات جاذبية للسواح والمستثمرين  لجمال طبيعتها وطقسها وتاريخها، ولذلك تعمل الحكومة التركية على تشجيع الاستثمارات  بشكل عام والاستثمارات العقارية الأجنبية بشكل خاص  من أجل إنعاش هذا القطاع والمساهمة في ازدهاره، ويظهر ذلك في فرصة التمويل والقروض المتوفرة للأجانب الغير مقيمين في تركيا من أجل شراء عقارات في تركيا، والعمل على تسهيل عمليات التمويل العقاري في تركيا وشراء شقة في تركيا بالتقسيط.

قبل ١٥  عاما لم يكن هناك إمكانية شراء شقة في تركيا بالتقسيط عن طريق القرض العقاري  للمواطنين الأتراك ولا للاجانب . ولكن بعد  إصدار وتفعيل القوانين الخاصة بالتمويل العقاري في تركيا اصبح بالامكان شراء عقار بواسطه قروض العقار الممولة من البنوك التركية . ولا تختلف  شروط  القرض  العقاري في  تركيا عن باقي دول العالم المتقدمة ،  ولكن قد تستغرق  وقتا أطول.  كما يمكن للاجنبي الحصول على القرض العقاري بنفس  الشروط   والعمولة  التي يحصل عليها  المواطن التركي.

 فما هي اساليب وتفاصيل القروض العقارية؟  

تتعدد  اساليب فمنها  الدفع  المنتظم والدفع  الغير منتظم  ، كما يمكن ان يكون القرض بالليرة او بالعمولات الاجنبية كالدولار و اليورو   . بالامكان تغطية قيمه القرض من ٥٠% الى ٨٠% وقد يصل الى ١٠٠% في حال وجود ضمان عقاري ممتاز  اما مدة التقسيط فتتراوح مابين ٦٠ الى ١٢٠ شهرا  
اما بالنسبة للفائدة فهي لاتتجاوز ٧.٥%  ، وفي حال  توفر المال والدفع بصورة كاملة قبل انتهاء المدة المحددك للسداد يمكن استرجاع ٢% من الفائدة  المحتسبة .  تتغير  النسب حسب البنوك وتعليماتها . 
 

ما هي متطلبات الحصول على قرض عقاري ؟            

• جواز سفر المشتري، مترجم إلى اللغة التركية ومصدق من النوتر .
• صورة من جواز سفر او هويته الوطنية التركية  البائع.
• نسخة من سند ملكية  العقار ( الطابو )
• ورقة البيانات (المقدمة من المطور العقاري).
• رقم ضريبي تركي للمشتري والبائع في حال كان فرد  (يقوم طالب القرض بالتقديم لاستخراج رقم ضريبي تركي في دائرة الضريبة المحلية).
• فتح حساب مصرفي في احد البنوك التركية
• اذن عمل ساري المفعول مع كشف الدخل الشهري صادر من الجهة التي يعمل فيها.
• كشف  حساب من البنك  للثلاثة اشهر الاخيرة
• تقرير تقييم العقار ( يتم اعداده من قبل خبير البنك).
• شهادة التحقق من العنوان (الوثائق الصالحة: تصريح الإقامة أو بطاقة الهوية أو فاتورة الخدمات، فواتير المياه والكهرباء والغاز  .

يمكن ايضا  الاستناد الى الوثائق التي تثبت ملكيتك للعقار في الوطن أو في بلد آخر.
اما بالنسبة للبنوك التي  تقدم هذه  الخدمة في بنك كويت ترك وبنك البركة بالاضافه لبعض البنوك الاخرى

يمكنكم الاطلاع على المشاريع وشقق المتاحة للبيع في اسطنبول :-

1. مشروع سكني في منطقة باشاك شهير المميزة
2. شركة اعمار الرائدة في مجال الانشاءات على مستوى العالم
3. في منطقة بي اوغلو حيث ينبض قلب الفن و الترفيه و الثقافة و التاريخ
4. مشروع سكني باطلالات على بحر مرمرة
5. مشروع سكني لشركة تعد من اكبر شركات التطوير العقاري و الانشاءات في منطقة اسبارتاكولي
6. مشروع يقع في مركز اسطنبول حيث انه يمزج بين الحضاره والتاريخ بحكم قربه من منطقه الفاتح وبكر كوي بالاضافة لبحر مرمرة
7. مشروع استثماري يقع في منطقة باسن اكسبريس المركز الاستثماري الجديد في القسم الاوروبي
8. مشروع سكني في  منطقة كارتال يتميز بإطلالات مباشرة على البحر و جزر الأميرات
9. مشروع جديد في منطقة باشاك شهير Elite Garden
10. مشروعنا في باشاك شهير المميزة ببنيتها التحتية الافضل و قربها من المطار الجديد
11. مشروع باطلالات مميزة على بحيرة كوتشوك تشكمجه 🇹🇷
12. يتمتع بإطلالات رائعة و بانورامية  على مضيق البوسفور وقصر التوب
13. مشروعنا قرب اهم المناطق السياحية المميزة🇹🇷
14. مشروع سكني باطلالات رائعة و خدمات مميزة بمنطقة تعد الاقوى على مستوى الاستثمار
15. تجربة فريدة للعيش بنمط حياة تحقق الرفاهية والاستقرار لك ولعائلتك

تعرف على مناطق اسطنبول وافضل اسعار الشقق للبيع في اسطنبول :-

1. ماذا تعرف عن منطقة بهشة شهير
2. اين تقع منطقة بيليك دوزو
3. لماذا منطقة مسلك ؟
4. اين تقع منطقة شيشلي
5. اين تقع منطقة بيوك شكمجه
6. افضل المشاريع حول قناة اسطنبول
7. تعرف على ارخص الشقق للبيع في اسطنبول 2022
8. لماذا منطقة كاتهانة

تواصل مع مستشارك العقاري الان للمزيد من التفاصيل عبر الواتس اب

للاطلاع على المشاريع لدينا أفضل المناطق الاستثمارية في اسطنبول